La Asociación de Inmobiliarias Zárate se expresó sobre el cierre de comercios de calle Justa Lima

Los alquileres de los comercios ubicados en calle Justa Lima y en el radio céntrico de la ciudad, aumentaron de forma desproporcionada en este año 2024. Esta situación generó el cierre de varios locales, siendo los casos de Paul Carty, Le Utthe, Media Luna, y Pix Helado Artesanal, algunos de los más destacados.

Con motivo de conocer qué opina el sector inmobiliario, CLV mantuvo una charla con Ezequiel Curzio, referente de la Asociación de Inmobiliarias de Zárate. 

"Nosotros como inmobiliaria formamos una Asociación de Inmobiliarias de Zárate y nos duele mucho que pasen estas cosas, que los negocios cierren. Habría que analizar caso por caso, pero lo que sucedió fue que con este cambio de leyes de alquileres y con este cambio de gobierno y toda esta inestabilidad institucional que conocemos, se generó una desconfiguración de los valores", expreso Curzio y agregó: "eso va haciendo que en la medida que se van venciendo contratos, el mercado se empieza a configurar con nuevos precios. Tuvimos una inflación de 211 %, eso significó que si un alquiler estaba 100 mil pesos, si le aplicas la inflación se te va al doble".

Consultado por el aumento de alquiler que sufrió el local Paul Carty, que venía pagando alrededor de 350 mil pesos y el propietario buscaba cobrarle más de un millón doscientos mil pesos, Curzio manifestó que "no conozco concretamente los casos puntuales, pero habría que ver si ellos tenían valores retrasados o si hubo excepciones que los propietarios pidieron un poco más de la cuenta y el inquilino se terminó yendo".

En cuanto a la postura de la asociación frente a estos aumentos, Ezequiel Curzio afirmó que "hemos intentado ponernos de acuerdo para tratar de persuadir a los propietarios que se mantengan dentro de la lógica de los valores. No estamos de acuerdo con que los precios se disparen, simplemente acompañamos a la economía, no sabemos que inflación va a haber este año. Vamos a intentar mantenernos de la lógica de la inflación".

Otra de las problemáticas que más preocupan a los inquilinos, tiene que ver con que los propietarios y también según pudo averiguar este medio las propias inmobiliarias, solicitan alquileres en dólares. Sobre esta cuestión, Ezequiel Curzio sostuvo que "si bien el DNU vigente permite pedir en dólares, nosotros como Asociacion de Martilleros nos pusimos de acuerdo en intentar persuadir a los propietarios que nos mantengamos en pesos, que es nuestra moneda, porque el que te va a alquilar es una familia de Zárate que probablemente no gana en dólares. Zárate es distinto a otro mercado como puede ser Capital Federal, Nordelta o Tigre, por eso nosotros bregamos para que los alquileres se cobren en pesos". Desde la Asociacion aclararon que "si lo hacen dólares están en su derecho y el mercado responderá. Uno como inmobiliaria entre las partes no decide".